Як взяти іпотечний кредит Соціальна іпотека 2013 розрахувати

Як отримати іпотеку

Іпотечні кредити банків, іпотека в 2013 році

Отже, те ж являє собою іпотечний кредит? Під цим поняттям мається на увазі банківський кредит, забезпечений нерухомою власністю,а іпотечне кредитування – означає надання банком кредитних коштів під заставу нерухомості.

Дієва система, метою якої є іпотечне кредитування, базується на первинному і вторинному ринку іпотечного капіталу. Іпотечний кредит надається на підставі закону або договору. Іпотека Ощадбанку, договір передбачає добровільну передачу заставодавцем будь-якого, належного йому нерухомого майна, у вигляді застави, який буде гарантією задоволення вимог кредитора при невиконанні зобов’язань позичальником.

Крім договору, підставою для виникнення іпотеки можуть послужити норми закону. Наприклад, якщо квартира або житловий будинок купуються на кредитні кошти банку або іншої кредитної організації і стають власністю позичальника, то ця нерухомість стає заставної з моменту реєстрації договору про купівлю-продаж.

Виникає питання: як взяти іпотеку? Банки надають іпотечні кредити для придбання житла в рублях і валюті. Конкретний банк (іпотека Ощадбанку, іпотека втб 24) висуває свої вимоги до клієнтів, але незмінними умовами є: наявність у позичальника постійної роботи за місцем проживання; сім’я повинна мати сукупний дохід, який дозволить погашати кредит; наявність певної суми для початкового внеску, розмір якого залежить від повної вартості придбаної житлової нерухомості.

Так, соціальна іпотека передбачає наявність суми в розмірі 20% від оціночної вартості квартири, а для придбання житлового будинку перший внесок зросте до 40%. Перед тим, як взяти іпотеку, найкраще скористатися спеціальним іпотечним калькулятором і розрахувати іпотеку, тому що всі іпотечні програми мають різні відсоткові ставки та умови кредитування.

Банк, роблячи розрахунок іпотеки, враховує можливі ризики, і чим більше ризик, тим буде більше процентна ставка. Також, щоб правильно розрахувати іпотеку, банк враховує такі фактори: можливі проблеми з придбаним будинком (стан і вік), граничний вік і стан здоров’я позичальника.

Іпотека в Росії на покупку житла 2013 діє у всіх великих містах: Архангельськ, Астрахань, Барнаул, Кіров, Курськ, Магнітогорськ, Мурманськ, Махачкала, Гірничо-Алтайськ, Калінінград, Кемерово, Нальчик, Владикавказ, Волзький, Пенза, Ставрополь, Сургут, Твер, Таганрог, Кострома, Оренбург, Липецьк, Тольятті, Тула, Ульяновськ, Новокузнецьк, Новоросійськ, Ханти-Мансійськ і багато інших.